【最近流行產品】視覺文化與藝術教育(二版)~熱賣好書
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
想擁有天龍國新屋門牌 每月至少繳8萬元房貸
想在台北買新房有多困難，根據房產雜誌統計，今年台北市新建案平均總價高達4581萬元，就算是最便宜的文山區，平均一戶也接近2000萬元，若以兩成自備款約400萬元來計算，後續20年，每個月仍須拿出8萬元房貸！
代銷公司副理廖君埏：「客廳跟餐廳的部分我們是採用LDK，就是整個是連動式的感覺，所以減少了很多走道的浪費。」
三房兩廳兩衛，室內空間30多坪，距離捷運站走路大約4分鐘，這個位於內湖的新建案，是李小姐的標的之一，因為舊房子已住了30多年，打算換新換大，但還是希望以台北市為主。
賞屋客李小姐：「因為現在新北市(新建案)也都是60幾萬，總價也不便宜，我現在原先就是三房，房屋老舊那想換新一點，當然結構會比較好。」
細節不願說太多，但李小姐透露，若換掉舊房，換屋的預算大概能夠抓在3000-3500萬左右，不過想在台北置產，對於一般受薪上班族，這樣的房價負擔有多重。
以這個新建案來看，開價約3200萬元，若自備兩成約640萬，貸款分20年，利率約2%，每月房貸需要還款約13萬元。
代銷公司副理廖君埏：「換屋的族群他們有一定的地緣關係，都是我們現在目前的一個首選的主力客層，當然其中還有一些就是我們說的不遑幫二代提前作準備。」
其實內湖新建案已經是台北相對好入手的區域，根據住展雜誌統計，今年台北市開賣新建案，平均每戶總價落在約4,581萬元，平均總價最高就是豪宅林立的信義區，每戶平均要價約1億7百萬，第二名第三名分別是大安區、南港區，總價約在6000萬左右。而平均總價較低的行政區則是文山區約1957萬元，內湖約2728萬元，和北投每戶總價約2871萬元。
記者李頂立：「如果新建案負擔太重，可能就要考量到中古屋，我們以同樣位於內湖區類似的格局來看，三房兩廳兩衛室內空間大概在25坪左右，它的開價是落在2280萬元。」
房仲陳立偉：「我們這間屋況非常好，像我們這樣一進門就看到滿滿的綠景。」
若用2200萬來計算，自備兩成440萬，房貸同樣分20年攤還利率約2%，每個月還是需要拿出約9萬元。
房仲智庫發言人張旭嵐：「當然以台北市來講，屬於比較蛋白區包括像是文山區萬華區，平均可能還找的到四字頭房價的物件，但是它有可能屋況或是屋齡就會比較老，所以難免很多人就會鼓勵說是不是要往外圍一點到新北市去。」
根據住商機構資料，台北市中古屋成交行情平均單價每坪約56萬，以區域來看，最高是大安區每坪約75萬，再來是中正區、松山區的69萬，最低的萬華每坪也要31萬，想在天龍國置產難度高，也許只能考量在外租屋。
記者李頂立：「租屋雖然能夠省下不少的預算，不過也會擔心遇上惡房東，就在6月1日租屋新制上路之後，也多出了三項保障房客的變革，其中一項就是在房租押金的部分是不得超過二個月，房東不得禁止房客遷戶籍，而在最暢銷產品電費的部分也不得超過台電的夏季電價。」
租屋公司執行長徐銘達：「過去如果說房子本身如果有裝潢，房東通常會收3個月的押金，或者房東本身比較謹慎的也會收三個月，那現在都不行了。」
專家建議若要租屋，預算還是要控制在薪資三分之一內，接著再依照工作地點，或是想居住的生活圈地區內，尋找合適物件。
租屋公司執行長徐銘達：「應該要注意幾個重點，第一個就是要確認說他是不是屋主本人，還是他是包租公司，一般有的它仲介公司會假裝是代理人，事後才跟你講說要服務費。」
台北居大不易，靠自己打拚購屋難度極高，想要一圓購屋夢，還是多存點錢更實際。
在池上遇見心中樂園 蔡康永、侯文詠收藏畫作聯手展出 | 旅遊 | 聯合新聞網
台東池上不只有稻香，也迎來一陣藝術薰風。受到「台灣好基金會」的邀請，蔡康永與好友侯文詠一起在池上穀倉藝術館舉辦收藏展，以「心是最大的樂園」為名，分別展出蔡康永30件收藏畫作與侯文詠13件收藏畫作，包括當代日本藝術家奈良美智、渡邊修一、新加坡藝術組合Phunk、中國大陸藝術家王風華、韓裔美籍藝術家Jin Meyerson及塗鴉藝術家Kaws等作品。蔡康永表示，「當代藝術的畫家們所畫的，就是各自的心中樂園。」「心是最大的樂園─蔡康永．侯文詠收藏展」，有別於池上穀倉藝術館前幾檔展覽的作品風格，蔡康永、侯文詠兩位藏家蒐羅的作品，帶著些許的幽默、童趣，透過多元創作形式，呈現了各式各樣的人生風景。蔡康永進一步說明「樂園有各種好玩的東西，樂園不是讓你只是享受快樂，而是經歷，被啟發，然後不會死掉。因此樂園不只是快樂，還有恐怖陰暗或悲傷。」因此他選了來自世界各地不同團購熱門產品特價產品類型的畫。. } }); } 對蔡康永而言，人生重要的事情不是用意義來界定的，但是「樂趣」卻很重要。他說「你所經歷的人生，有些感覺是別人生日送禮推薦結婚送禮推薦都無法共享的。從現在開選購指南網拍熱門產品始，要接受考驗，先不問什麼意義，要問有什麼樂趣？」蔡康永所挑的作品都是必須要在現場才可以看到作品的樂趣，蔡康永說「這些藝術家費盡千辛萬苦，為了跟你一期一會，如果有什麼啟發，你心中的樂園就誕生了。」「心是最大的樂園─蔡康永．侯文詠收藏展」日期：即日起至9月3日地點：池上穀倉藝術館（台東縣池上鄉中西三路6號）時間：10:30-17:30（三、四休館）蔡康永說「這些藝術家費盡千辛萬苦，為了跟你一期一會，如果有什麼啟發，你心中的樂園就誕生了。」圖／台灣好基金會提供 分享 facebook 「心是最大的樂園─蔡康永‧侯文詠收藏展」於台東池上穀倉藝術館展出。圖／台灣好基金會提供折扣特價商品 分享 facebook 「心是最大的樂園─蔡康永‧侯文詠收藏展」於台東池上穀倉藝術館展出。圖／台灣好基金會提供 分享 facebook
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